Widok_Sukiennice.Fot. Bogusław Świerzowski / INFO Kraków24
Ceny lokali z krakowskiego rynku wtórnego niewiele się zmieniają. Dość stabilna sytuacja utrzymuje się już od początku tego roku, ciesząc sprzedawców nieruchomości.
Sięgnijmy do najnowszego raportu portalu Morizon.pl z wtórnego rynku nieruchomości. Według zamieszczonych tam danych we wrześniu w Krakowie średnia stawka ofertowa mieszkania z „drugiej ręki” we wrześniu wyniosła 6928 zł, a tym samym zmieniła się nieznacznie – od sierpnia spadła zaledwie o 0,1%. Jeśli porównamy statystyki z roku bieżącego i minionego, okaże się, że podana wyżej cena jest o 0,8% wyższa niż dwanaście miesięcy temu.
Rozpiętość cenowa w przypadku krakowskich lokali jest bardzo duża. Weźmy pod uwagę, że metr kwadratowy najtańszych mieszkań kosztuje 4304 zł, a najdroższych – aż 11,654 zł. Krakowskie mieszkania są jednak o wiele tańsze od warszawskich. Metr kwadratowy stołecznego lokum kosztuje od 5465 zł w najlepszym razie do aż 16319 zł przy kupnie najdroższych apartamentów.
Jak kształtują się w Krakowie ceny poszczególnych typów mieszkań? Najtańsze kawalerki są wystawiane na sprzedaż za około 100,000-120,000 zł. Z kolei dwupokojowe M kosztuje minimum 150,000-170,000 zł, a trzypokojowe 200,000-220,000 zł. Przy przeglądaniu ogłoszeń początkowo mogą nas skusić wyjątkowo niskimi cenami liczne oferty dotyczące mieszkań w systemie TBS. Pamiętajmy jednak, że warunki takiej transakcji nie są równoznaczne z nabyciem nieruchomości na własność.
