Zagospodarowanie_terenu po b. hotelu Cracovia
Spółka Echo Investment przedstawiła nowy pomysł zagospodarowania terenu po byłym hotelu Cracovia. Projekt budynku biurowego, który powstanie w miejscu dawnego hotelu zaprezentował Marek Dunikowski z krakowskiego Biura Architektonicznego DDJM.
Projekt, zgodnie z intencją i zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ?Błonia Krakowskie?, przewiduje realizację dwóch budynków biurowych, które poprzez swoje gabaryty i formę odtwarzają główną bryłę dawnego hotelu Cracovia.
Obiekt będzie miał blisko 29 tys. mkw. powierzchni całkowitej, z czego ponad 18 tys. mkw. przeznaczono pod wynajem. Zaprojektowano 62 miejsca parkingowe. Wysokość budynku to 24,2 m.
?To współczesny obiekt biurowy o najwyższym standardzie, skierowany do użytkowników wymagających rozwiązań opartych na idei zrównoważonego rozwoju w zakresie efektywności energetycznej i transportu do i z miejsca pracy? ? mówi Marek Dunikowski z Biura Architektonicznego DDJM.
Architekci z DDJM podeszli do zagadnienia znacznie szerzej i nie ograniczyli się jedynie do zaprojektowania bryły budynku, dzięki czemu otoczenie zyska zupełnie nową jakość i znacznie ciekawsze walory przestrzenne. W nowej koncepcji plac przed budynkiem A, od strony alei Focha, kształtowany jest jako miejsce o doniosłej dla otoczenia funkcji publicznej. Natomiast projektowana przestrzeń w osi al. Focha pełni rolę otwarcia widokowego i łącznika funkcjonalnego pomiędzy Alejami Trzech Wieszczów i Błoniami, a w kierunku północ-południe nawiązuje charakterem i funkcją do nowego placu przed Muzeum Narodowym. Poprzez wprowadzenie oryginalnego rozwiązania, jakim jest dwukondygnacyjne przejście w budynku A inwestycja kształtuje zupełnie nową przestrzeń publiczną w ciągu od frontu Muzeum Narodowego, aż do ulicy Syrokomli.
?Za nową wartość w przestrzeni miejskiej z pewnością można uznać otwarcie wnętrza dotychczas ogrodzonej działki na ruch pieszy i rowerowy. Powstałe w projekcie wnętrza urbanistyczne wytworzą nowe perspektywy widokowe ? na elewację Stadionu Cracovii, zabytkowe kamienice przy alei Zygmunta Krasińskiego, czy na nieeksponowaną wcześniej mozaikę na tylnej elewacji Kina Kijów.? ? dodaje Dunikowski.
Projekt cechuje filozofia poszanowania dla kontekstu i dziedzictwa architektonicznego. Zabytkowe mozaiki we wnętrzu dawnego hotelu będą w całości odrestaurowane i przeniesione do holi nowych budynków. Nowy projekt w skali bryły i całego założenia odtwarza charakterystyczne ?powidoki? ? daszek nad głównym wejściem i platformę tarasową od strony alei Krasińskiego.
?Dobrane materiały i rozwiązania na poziomie detalu i elewacji ? wysokiej jakości okładzina oraz wielkie tafle szklane na wysokość całej kondygnacji ? w połączeniu z rygorystycznie prostą bryłą, nadają całemu założeniu wyjątkowej, szlachetnej powagi właściwej dla prestiżowej inwestycji w tak kluczowej dla miasta lokalizacji.? – podkreśla Dunikowski.
Według ekspertów zajmujących się rynkiem nieruchomości, budynek planowany w miejscu b. hotelu Cracovia wypełni lukę w obszarze powierzchni klasy A i zwiększy zainteresowanie krakowskim rynkiem biurowym.
?Nowoczesny obiekt biurowy w centrum miasta z pewnością uzupełni ofertę powierzchni biurowych dostępnych w Krakowie, który jest dziś jednym z najprężniej rozwijających się rynków tego sektora nieruchomości. To nie tylko nowa jakość przestrzenna i architektoniczna, ale również zaproszenie skierowane do firm, które lokują swoje siedziby w prestiżowych, dobrze eksponowanych i oferujących ponadstandardowe rozwiązania budynkach.? – mówi Aleksandra Zimoch z firmy doradzającej w zakresie nieruchomości Knight Frank.
DDJM to pracownia, która powstała w 1991 r. Współtworzący ją architekci Marek Dunikowski i Wojciech Miecznikowski pracują ze sobą znacznie dłużej, bo od 1974 r. Później dołączył do nich Jarosław Kutniowski. Na deskach kreślarskich w pracowni DDJM powstały projekty wielu budynków, które wrosły w pejzaż Krakowa, m.in. pierwszego hipermarketu w mieście Krakchemii, Centrum Biurowego Lubicz, biurowców GTC „Newton”, „Galileo”, „Edison”, Buma Square. Wśród najbardziej spektakularnych realizacji są: Europejskie Centrum Muzyki Krzysztofa Pendereckiego w Lusławicach czy Muzeum Byłego Obozu Zagłady w Bełżcu.
Knight Frank – międzynarodowa firma doradcza w dziedzinie nieruchomości. Prowadzi działalność w ponad 370 biurach na rozwiniętych i rozwijających się rynkach nieruchomości pięciu kontynentów. Z pomocą połączonych sił ponad 12.000 pracowników firma zaspokaja lokalne i globalne potrzeby właścicieli nieruchomości, najemców, inwestorów oraz deweloperów na całym świecie. W Polsce firma obecna jest od ponad 24 lat.
